каюсь, когда мне ставят вопрос "реально ли это?" я впадаю в раж и начинаю рыть, как свинтус, носом. поэтому вчера я на целый час закопалась в анализ разных предложений и прикидывала, во сколько обойдется 1к. с пристойной жилой площадью и приблизительно одинаковым метражом и минимальным ремонтом в разных районах города-пригорода, за сколько мы можем накопить такую сумму при текущей схеме сбережений и сколько мы за это время потратим на аренду при условии, что стоимость аренды фиксирована на весь период времени.
разумеется, такие факторы как инфляцию, будущую стоимость жилья и пр. я не учитывала, т.к. анализ-то делался очень поверхностный, но приблизительный порядок цифр получила.
выводов три: во-первых, оптимизму взяться неоткуда - самый оптимистичный вариант составляет 8 лет; во-вторых, наша схема накопления нифига не работает, ну и в-третьих, независимо от выбранного варианта, за время накопления суммы Х, мы даже в самом оптимистичном случае тратим на аренду тысяч на 7-8-9 зеленых президентов больше, чем стоимость варианта.
вот так вот нерадостно.
хотя, это просто значит, что надо искать более эффективную схему и оптимизировать затраты, потому что в ипотеку мы влазить категорически не хотим, как, собственно, и снижать качество жизни.
это первая часть, фактическая.
а вторая - чисто эмотивная: движимая опять-таки нездоровым любопытством я решила посмотреть, а как вообще люди решают юридические вопросы, связанные с жильем. ведь квартира - это не килограмм лука на базаре - купил и грызи по дороге, а все-таки товар, завязанный на куче взаимопроникающих факторов: проверка застройщика, проверка разрешительной документации, анализ рисков, связанных с вводом в эксплуатацию, прохождением госэкспертизы, целевым использованием земли, и пр.,пр., пр.
вот как люди все это проверяют и как знают, что их не кинут? у нас работал в отделе сотрудник, "попавший" на "Элите" и я его понаслушалась))))
чтобы выяснить этот вопрос, я полезла на форумы и бегло пролистала 5-6 страничек и внезапно поняла: а народ вообще этим не заморачивается! ну, или эти форумы состоят сплошь из одних троллей
потому что я не понимаю, как может вменяемый и адекватный человек писать, что
- на ремонт квартиры, сданной в эксплуатацию "коробкой" с черновой отделкой "уйдет максимум полгода, а скорее всего пару месяцев" лол! они вообще когда-нибудь ремонт делали? в черновой квартире! нет, возможно, у них всех резиновые кошельки и куча рабов-ремонтников, тогда не вопрос, но в обычной жизни одна только разводка розеток и проводки под светильники может длиться пару недель, уже не говоря о чистовой стяжке, укладке плитки, штукатурках-шпаклевках-покрасках-поклейках
- не знает, из каких материалов строится дом (банально - из кирпича, или блоков, например), хотя уже заплатил 70% стоимости квартиры вот что он покупал, интересно
- я тут подписал договор, подскажите, а что я тут подписал, а то сам я в таких вещах не шарю
- меня к себе расположил застройщик, поэтому я буду брать, а кто застраивает я не знаю
- я тут купил квартиру на последнем этаже, а теперь думаю: а может не надо было?
- скорее всего внутри будут стены со штукатуркой, никаких обоев, плитки и так далее а договор почитать слабо? ну как можно платить, не зная, что получишь на выходе?
- по моим прогнозам, несколько домой должны уже совсем скоро закончить, жду гадалка, блин, на шаре. откуда ж прогнозы, если застройщик сроков не называет
в общем, начиталась я и думаю. раньше я считала, что теория спонтанных покупок "увидела-схватила-побежала" работает только с продуктами массового потребления, а вот, оказывается, "стукнуло в голову и купила" работает и на стратегических вложениях денег
прямо даже не знаю, как реагировать...